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　　徐女士和张先生原系夫妻关系，均为再婚，二人结婚四年后又经法院判决离婚，双方之子归张先生抚养。后，张先生因无处居住，一直与儿子居住在前妻徐女士家。故徐女士诉至北京市顺义区人民法院，要求张先生腾退房屋。

　　原告徐女士诉称：我和被告张先生于2007年登记结婚，于2011年12月经法院判决离婚。涉诉的12间房屋系我于2003年2月出资所建，权属归我所有，被告对该事实予以认可。现被告仍居住该房屋内，我多次要求被告返还房屋，被告拒不返还。故要求其腾退房屋，将涉诉房屋返还给我。

　　被告张某辩称：不同意原告的诉讼请求。双方之子随我一同在涉诉房屋内居住，应为本案主体。本案因缺少诉讼主体故应驳回原告的诉讼请求。且我和儿子无其他住处，考虑到孩子成长和未来上学等情况，不同意搬出诉争房屋。我方希望以对方应支付的抚养费折抵房屋价款，房屋归我所有。

顺义法院经审理查明，2003年，原告徐某在涉诉院内建有北房五间、东厢房一间、西厢房一间、南倒座房五间，均为诉争房屋，宅基地使用权登记在其原配偶徐某名下。本案双方于2007年登记结婚，2010年育有一子，2011年经法院判决离婚。现诉争房屋由被告张某占有，除诉争房屋外，原告现无其他房屋。原告称被告在其他村有房屋。被告称已经卖与他人，但未举证证明，原告对此不认可。被告称自己从事出租车运营，但没有相应运营资质，每月收入仅能维持生计。原告称被告每月收入3000元以上。原告表示不同意以抚养费折抵房屋价款，不同意房屋归被告所有。最终本院判决被告腾退涉诉房屋。

来源：刘富海律师团队转载于中国法院网北京顺义频道

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