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     云南省会泽县人民法院在审理一起离婚纠纷中，原告意外发现丈夫在诉讼前“转移”了房产，遂向法院提起了确认转让协议无效的诉讼。日前，法院依法判决转让协议无效，维护了财产共有人的合法权益，彰显法律公平正义。

　　2014年，王某到会泽县人民法院起诉要求与其丈夫杨某甲离婚，令王某意想不到的是，这件简单的离婚案件，却在审理过程中生出了枝节。

　　庭审中，杨某甲表示不同意离婚，又当庭提交了其与哥哥杨某乙于2013年8月28日签订的“房屋转售凭据”一份，称原告诉称要求分配的房屋已被转让给杨某乙，且该房屋已交给了杨某乙管理使用，不属于王某与杨某甲的夫妻共同财产，不能再作为夫妻共同财产予以分配。王某一下子懵了，她怎么也想不到本属于自己的房屋不知道何时变成了别人的财产，而自己竟毫不知情。这更坚定了王某离婚的念头，下定决心要通过法律途径追回房产再离婚。

　　愤怒之下，王某当即撤回了离婚起诉，以给自己维权赢得充足的准备时间。随后不久，王某向法院提起了确认杨某甲与杨某乙签订的“房屋转售凭据”无效的诉讼。会泽县人民法院审理查明，王某与杨某甲系夫妻，双方争议的房产系夫妻关系存续期间向他人购买。因双方性格不合，经常发生争吵，王某外出打工，与杨某甲分居生活。杨某甲意识到双方的婚姻即将走向尽头，在王某离家1年多后，便与其哥哥杨某乙（已在外地安家，偶尔回老家看望父母）达成了转移房产的一致意见，并签订了“房屋转售凭据”，“转售”全过程王某并不知情，更没有征得其同意。

　　法院审理后认为，争议房屋为夫妻共同财产，双方对该房屋享有共同的所有权，杨某甲可以处分房屋，但应该以取得王某同意为前提。房产属于不动产，采用的是登记转移制度，杨某甲想以一纸协议的方式转移房产的做法是行不通的。杨某乙系杨某甲的亲哥哥，对杨某甲的家庭状况比较了解，其在购买房屋时应当知道王某对该转让行为不知情，侵犯了王某对共有财产的处分权。此外，杨某乙已然在外地安家生活，偶尔才会回老家看望父母，如此一来，杨某乙便没有了购买房屋的必然需求，杨某甲恶意转移财产的动机可见一斑。最终，法院依法判决杨某甲与杨某乙于2013签订的“房屋转售凭据”无效，维护了王某的合法权益。

　　【法官感言】

　　婚姻走到尽头，依法分割财产才是出路。本案中当事人试图剑走偏锋，以投机取巧的方式将财产转移出去，最终是得不偿失的。法律是公平的，任何不符合公平正义的行径最终都会在法律的天平下现出原形。

来源：刘富海律师团队转载于中国法院网

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